一、既有建筑节能改造目的

既有建筑节能改造是针对建筑中的围护结构、空调、采暖、通风、照明、供配电以及热水供应等能耗系统进行的节能综合改造，通过对各个能耗系统的勘察诊断和优化设计，应用高新节能技术及产品，提高运行管理水平，使用可再生能源等途径提高建筑的能源使用率，减少能源浪费，在不降低系统服务质量的前提下，降低能源消耗，节约用能费用。

二、既有建筑节能改造内容

主要针对供热计量改造、管网平衡改造、分户分室控温改造和外围护结构改造四部分内容进行。

三、既有建筑节能改造技术方案

1、改造内容一：

对于既有建筑的供热计量改造方案参见新建建筑供热计量方案。

2、改造内容二：

☆管网水力平衡

水力失调分两种情况：一种为静态水力失调（由管路特性决定为系统自身所固有的），可通过安装静态水力平衡阀、流量控制阀或自立式压差控制阀调节各支路阻力以实现水力平衡；另一种为动态水力平衡（通常在变流量系统中由调节阀调节时引起的阻力变化所致），只能通过安装自立式压差控制阀来实现水力平衡。

新建建筑的供热系统多为双管系统加装散热器温控阀。由于温控阀可根据用热需求调节散热器的供水量，整个系统为变流量系统，这样的系统中需要在楼栋的热力入口处安装压差控制器，以防止其他楼栋用热需求变化时对本楼的影响，实现各楼栋之间的水力平衡，避免出现冷热不均的现象。通过水力平衡的实现，系统可节能7%左右。

3、改造内容三：

☆分户分室控温方案

对于既有建筑中单管水平串联式系统，将室内改为单管跨越式系统，每组散热器需要安装温控阀和旁通跨越管，住户可以通过对温控阀的调节实现行为节能。安装示意图如下图所示。

4、改造内容四：

☆建筑外围护结构节能改造

降低采暖和空调能耗的前提是满足居民的居住舒适度的要求，主要措施为尽量保持室内的温度、减少室内热量或冷量通过围护结构散失。提高建筑围护结构保温隔热性能是建筑节能工作的重要措施。

建筑围护结构的保温隔热水平（主要包括外墙、屋面、门窗等）是建筑节能的重要环节，是降低建筑物采暖耗能的必要措施。根据既有住宅建筑维护结构的情况，主要对外墙、屋顶和门窗进行节能改造。